最後秋波！3月購(gòu)屋貸款及建築貸款雙雙創(chuàng)新高

【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】中央銀行發(fā)布2011年3月購(gòu)置住宅貸款餘額已達(dá)5兆2120億7900餘萬(wàn)元，建築貸款餘額為1兆3272億4500餘萬(wàn)元，雙雙創(chuàng)下新高，但成為波段的最後高峰點(diǎn)機(jī)率不小。

購(gòu)置住宅貸款餘額從2009年初一路扶搖直上，幾乎每個(gè)月都呈攀升走勢(shì)，2010年6月再度突破5兆元，雖然2011年2月底出現(xiàn)奢侈稅議題，但在2010年12月開(kāi)始的房屋買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)都出現(xiàn)爆大量現(xiàn)象，所以在3月份的購(gòu)置貸款餘額還會(huì)再創(chuàng)新高，房仲業(yè)者認(rèn)為並不矛盾，接下來(lái)的4、5兩個(gè)月份的購(gòu)置貸款餘額應(yīng)該就會(huì)出現(xiàn)較大的變化。

建築貸款餘額從2009年10月呈現(xiàn)一路攀升走勢(shì)，2011年突破1.3兆元，建商人士指出，在奢侈稅議題出來(lái)之前，建商仍大量推案並且容易取得融資，但在奢侈稅議題之後，建商態(tài)度轉(zhuǎn)趨保守，同時(shí)銀行嚴(yán)審貸款及土建融資受到限制，都將會(huì)讓建築融資餘額開(kāi)始趨緩。

根據(jù)中央銀行資料統(tǒng)計(jì)，2011年第1季購(gòu)置住宅貸款增加6566億元，建築貸款餘額2011年第1季增加384億元。